Cos’è la visura catastale
La visura catastale è il documento che riporta i dati catastali di un terreno o di un fabbricato. È utile per verificare la corretta identificazione dell’immobile, conoscere la rendita catastale e controllare le informazioni presenti negli archivi catastali.
Può essere richiesta per molte esigenze: vendita o acquisto di casa, pratiche notarili, successioni, dichiarazioni fiscali, mutui, verifiche patrimoniali e calcolo delle imposte.
Quando serve una visura catastale
La visura catastale è consigliata quando devi:
- acquistare o vendere un immobile;
- controllare intestatari e dati catastali;
- conoscere la rendita catastale per IMU e altri adempimenti;
- preparare documenti per notaio, banca o tecnico;
- verificare la situazione catastale prima di una pratica immobiliare;
- ricostruire la storia catastale con una visura storica.
Per gli atti di compravendita, la normativa richiede la corretta indicazione dei dati catastali e la conformità tra stato di fatto, dati catastali e planimetrie. Per questo è importante controllare i documenti prima della stipula.
